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59 IMMOBILIER

Partenaire d'investissement dans l'immobilier neuf en direct

Un large réseau de promoteurs et de biens


Un accompagnement pour profiter des dispositifs fiscaux


Une expertise en investissement immobilier patrimonial


Constituez-vous un patrimoine immobilier

59 IMMOBILIER vous offre un accès direct à de nombreux biens immobiliers neufs, à travers un partenariat élargi avec plus de 30 promoteurs et un processus rigoureux de sélection des programmes immobiliers à Montpellier, Nîmes ou Toulon. 

Des équipes spécialisées qui vous conseillent sur les biens et les dispositifs fiscaux

Investissez dans l'immobilier neuf

En investissant dans l’immobilier locatif, vous vous constituez un patrimoine qui peut se valoriser dans le temps et que vous pourrez transmettre. En faisant le choix de l'immobilier neuf, vous bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux, et un complément de revenus peut être généré, vous permettant d'aborder plus sereinement votre retraite. Notre partenaire 59 IMMOBILIER vous accompagne en confiance dans votre projet.

Choisissez votre bien dans un catalogue riche et diversifié

Notre partenaire 59 IMMOBILIER, société de transaction immobilière filiale à 100% du groupe Société Générale, vous accompagne pour investir dans l'immobilier patrimonial. Grâce à notre partenaire, vous avez accès à une offre diversifiée de plusieurs promoteurs prenant en compte l’ensemble des dispositifs fiscaux pour choisir ce qui convient le mieux à votre stratégie patrimoniale : Loi Pinel, le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) ou LMP (Loueur en meublé professionnel), Malraux, déficit foncier, monument historique. Les biens sont proposés à la vente au prix promoteur, et vous bénéficiez de prestations complémentaires à votre investissement immobilier.

Profitez du dispositif Pinel en louant votre logement neuf

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’un abattement fiscal lorsque vous achetez un logement neuf pour le louer. Cet abattement est de 12, 18 ou 21% du montant de l’investissement(1), pour une durée respective de la mise en location de 6, 9 ou 12 ans. Pour bénéficier de ce dispositif(2), le logement que vous achetez doit être situé en zones A, A bis ou B1, qui sont les zones dites "tendues" où l'on observe plus de demandes de logements que d’offres sur le marché. Le montant total de votre investissement est par ailleurs limité à 300 000€ par an, dans la limite de 2 logements par an, et le prix d’achat au m2 plafonné à 5 500€. Le dispositif est également soumis à l’encadrement du montant du loyer et aux conditions de ressources du locataire. Enfin, le non-respect des engagements de location entraîne la perte de la réduction d’impôt.

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(1) Dans la limite de 63 000 €.
(2) Conditions au 1er janvier 2019.